Quy hoạch Công viên Tao Phùng Vũng Tàu: 5,65 ha không gian xanh bên Mũi Nghinh Phong có gì mới?

Quy hoạch Công viên Tao Phùng Vũng Tàu đang được địa phương hoàn thiện theo Đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, với định hướng biến khu vực chân Núi Nhỏ dọc đường Hạ Long thành một không gian xanh công cộng kết hợp cảnh quan, văn hóa, du lịch và tâm linh hướng biển.

Theo phương án đang lấy ý kiến cộng đồng trong tháng 10/2026, phạm vi quy hoạch rộng khoảng 5,65 ha, nằm sát Mũi Nghinh Phong, đối diện Đảo Hòn Bà và kết nối trực tiếp với tuyến đường lên Tượng Chúa Kitô Vua. Đồ án đề xuất một quảng trường Tao Phùng đa chức năng khoảng 5.000 m², sân khấu ngoài trời, sàn cầu ngắm biển, hệ thống cây xanh bản địa và hai khu vực đón trả khách.

Điểm quan trọng là đây vẫn là phương án quy hoạch 1/500 đang hoàn thiện, chưa phải toàn bộ hạng mục đã được phê duyệt và chuẩn bị xây dựng ngay.

Tổng quan quy hoạch Công viên Tao Phùng 5,65 ha

Khu đất quy hoạch thuộc Đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Núi Lớn – Núi Nhỏ.

Theo phương án tháng 10/2026:

Những thông số này cho thấy định hướng chính của dự án là công viên và cảnh quan, không phải phát triển một khu thương mại cao tầng.

Công viên Tao Phùng Núi Nhỏ nằm ở vị trí nào?

Công viên nằm dọc tuyến đường Hạ Long – một trong những cung đường ven biển có giá trị cảnh quan cao nhất Vũng Tàu.

Phía gần công viên là Mũi Nghinh Phong, một điểm nhìn hướng biển nổi tiếng.

Đối diện ngoài biển là Đảo Hòn Bà.

Phía trên Núi Nhỏ là Tượng Chúa Kitô Vua, một trong những biểu tượng du lịch – tâm linh quan trọng của Vũng Tàu.

Điều này khiến Công viên Tao Phùng không phải một công viên đô thị độc lập.

Nó có khả năng trở thành “nút kết nối” giữa nhiều điểm đến đã có sẵn.

Hiện trạng khu đất Tao Phùng ra sao?

Theo đơn vị tư vấn, hiện trạng 5,65 ha được chia tương đối thành:

• khoảng 52% đồi đá tự nhiên;
• khoảng 42% công viên hiện hữu;
• khoảng 6% công trình tôn giáo, trạm dừng chân và sân bãi hành hương.

Khu vực hiện được ghi nhận đón khoảng 1.000 lượt khách/ngày, ngoài ra lượng người hành hương có thể tăng mạnh trong các dịp lễ.

Đây là dữ liệu quan trọng vì cho thấy Tao Phùng không phải khu đất trống chờ phát triển.

Quy hoạch mới phải giải quyết đồng thời ba bài toán:

bảo tồn địa hình → phục vụ khách hiện hữu → tăng trải nghiệm công cộng.

Quảng trường Tao Phùng 5.000 m² sẽ dùng làm gì?

Một trong những điểm đáng chú ý nhất của đồ án là quảng trường đa chức năng khoảng 5.000 m².

Phương án đề xuất quảng trường có thể kết hợp:

• sân khấu ngoài trời;
• sự kiện cộng đồng;
• chương trình văn hóa;
• hoạt động nghệ thuật;
• điểm tập trung du khách.

UBND phường Vũng Tàu còn đề nghị nghiên cứu khả năng nâng sức chứa khu vực quảng trường lên khoảng 6.000–7.000 người để có thể phục vụ những chương trình quy mô lớn hơn.

Nếu phương án này được hoàn thiện và phê duyệt, Vũng Tàu sẽ có thêm một không gian tổ chức sự kiện hướng thẳng ra biển thay vì phụ thuộc hoàn toàn vào các quảng trường nội đô hiện hữu.

Vì sao mật độ xây dựng dưới 5% quan trọng?

Một trong những vấn đề người dân quan tâm là liệu quy hoạch mới có biến công viên thành khu thương mại hay không.

Phương án hiện tại xác định chức năng chính là cây xanh công cộng đô thị, khống chế mật độ xây dựng dưới 5%, công trình tối đa 2 tầng và hệ số sử dụng đất không quá 0,1 lần.

Đây là chỉ tiêu quan trọng để bảo vệ tính chất cảnh quan.

Nó cho thấy phần lớn diện tích vẫn phải dành cho:

• cây xanh;
• đồi đá;
• lối đi;
• quảng trường;
• điểm ngắm cảnh;
• không gian công cộng.

Tại hội nghị ngày 22/10, người dân cũng bày tỏ mong muốn khu đất được giữ cho phúc lợi cộng đồng, không chuyển thành dự án nhà ở hoặc thương mại thuần túy.

15% dịch vụ có nghĩa xây dựng 15% diện tích?

Không.

Đây là chi tiết dễ bị hiểu sai.

Tại hội nghị lấy ý kiến ngày 22/10, người dân đồng thuận với đề xuất dành khoảng 15% diện tích cho các dịch vụ tiện ích theo mô hình “lấy công viên nuôi công viên”, nhằm tạo nguồn thu bảo trì.

Tuy nhiên, chỉ tiêu quy hoạch xây dựng vẫn được công bố là mật độ xây dựng dưới 5%.

Vì vậy không thể viết rằng “15% Công viên Tao Phùng sẽ được xây công trình thương mại”.

Hai khái niệm này khác nhau.

Phủ xanh vách đá Tao Phùng như thế nào?

Một đặc điểm hiện trạng của khu vực là các vách đá từng bị tác động, tạo cảm giác khô cứng ở một số vị trí.

Phương án tư vấn đề xuất phủ xanh bằng cây bản địa.

Tại hội nghị cộng đồng, người dân còn đề xuất sử dụng cây dây leo từ chân vách và tổ chức các hố trồng từ trên xuống để tạo mảng xanh lâu dài.

Nếu xử lý tốt, đây có thể là một thay đổi lớn về cảnh quan ven biển Vũng Tàu.

Vách núi không còn chỉ là phần nền địa hình mà có thể trở thành một phần thiết kế cảnh quan.

Kết nối với Mũi Nghinh Phong

Mũi Nghinh Phong nằm liền kề khu vực quy hoạch.

Hiện đây là một điểm check-in có lượng khách lớn nhưng không gian phục vụ du khách còn khá phân tán.

Khi Tao Phùng được chỉnh trang, hai khu vực có thể hình thành chuỗi trải nghiệm:

Công viên Tao Phùng → Nghinh Phong → bờ biển Hạ Long → các điểm nhìn Núi Nhỏ.

Điều này giúp kéo dài thời gian tham quan thay vì khách chỉ đến Nghinh Phong chụp ảnh rồi rời đi.

Kết nối với Đảo Hòn Bà

Công viên Tao Phùng nằm đối diện Di tích Đảo Hòn Bà.

Hòn Bà là một điểm cảnh quan đặc biệt vì khi thủy triều xuống có thể xuất hiện lối đá tự nhiên ra đảo.

Trong quy hoạch tổng thể Núi Lớn – Núi Nhỏ trước đó, khu Nghinh Phong – Hòn Bà cũng được xác định là một trong những vùng tạo công trình điểm nhấn, biểu tượng của Vũng Tàu.

Vì vậy Tao Phùng không nên được nhìn riêng.

Nó nằm trong một chuỗi cảnh quan lớn hơn của Núi Nhỏ.

Kết nối với Tượng Chúa Kitô Vua

Đường lên Tượng Chúa nằm ngay trong phạm vi kết nối của khu vực.

Điểm du lịch này vốn đã có lượng khách hành hương và tham quan lớn.

Quy hoạch Tao Phùng đề xuất tổ chức luồng giao thông riêng cho:

• khách tham quan;
• khách hành hương;
• người đi bộ.

Ngoài ra, địa phương cũng yêu cầu nghiên cứu chiếu sáng nghệ thuật toàn bộ công viên, vách đá và phối hợp với Ban Quản lý Tượng Chúa Kitô Vua nghiên cứu phương án chiếu sáng công trình.

Nếu thực hiện, không gian Tao Phùng có thể có giá trị mạnh hơn vào buổi tối.

Hai điểm đón trả khách giải quyết vấn đề gì?

Đường Hạ Long là tuyến ven biển đẹp nhưng diện tích giao thông hạn chế.

Nếu xe du lịch dừng tùy tiện, nguy cơ ùn tắc và ảnh hưởng cảnh quan rất lớn.

Đồ án đề xuất 2 điểm đón – trả khách.

Lãnh đạo phường còn yêu cầu nghiên cứu các vịnh đỗ xe lùi vào khoảng 10 m so với tuyến Hạ Long nhằm bảo đảm an toàn và giảm ảnh hưởng vỉa hè.

Đây là chi tiết nhỏ nhưng quyết định rất lớn tới khả năng vận hành sau này.

Tao Phùng nằm trong quy hoạch Núi Lớn – Núi Nhỏ 834 ha

Công viên Tao Phùng là một phần trong quy hoạch Núi Lớn – Núi Nhỏ rộng khoảng 834 ha.

Đồ án lớn này chia khu vực thành ba không gian chính:

• ven biển;
• khu dân cư hiện hữu đến chân núi;
• khu công viên đồi.

Riêng đất lâm viên – công viên đồi trong đồ án năm 2024 khoảng 353 ha, chiếm hơn 42% tổng diện tích.

Điều này cho thấy Tao Phùng phù hợp với chiến lược rộng hơn là bảo tồn núi – biển đồng thời phát triển du lịch.

Quy hoạch 1/500 Công viên Tao Phùng đã được duyệt chưa?

Ngày 8/10, địa phương yêu cầu đơn vị liên quan lấy ý kiến và hoàn thiện hồ sơ trong khoảng hai tháng để trình cấp có thẩm quyền.

Ngày 22/10, UBND phường tiếp tục tổ chức hội nghị lấy ý kiến cộng đồng và yêu cầu tiếp thu, hoàn chỉnh đồ án.

Do đó trạng thái chính xác hiện nay là: đang hoàn thiện Đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 để trình phê duyệt.

Quy hoạch Tao Phùng có ý nghĩa gì với du lịch Vũng Tàu?

Giá trị lớn nhất không nằm ở thêm một công viên.

Vũng Tàu vốn đã có nhiều điểm tham quan nổi tiếng nhưng trải nghiệm còn rời rạc.

Tao Phùng có khả năng tạo cầu nối giữa:

Núi Nhỏ – Tượng Chúa – Nghinh Phong – Hòn Bà – đường ven biển Hạ Long.

Nếu liên kết tốt, thay vì 4 điểm check-in độc lập, khu vực có thể trở thành một tuyến trải nghiệm hoàn chỉnh.

Điều đó giúp:

• tăng thời gian lưu trú;
• tăng hoạt động đi bộ;
• tăng trải nghiệm cảnh quan;
• hỗ trợ kinh tế dịch vụ;
• cải thiện hình ảnh đô thị biển.

Kết luận

Quy hoạch Công viên Tao Phùng Vũng Tàu là một trong những phương án chỉnh trang không gian công cộng đáng chú ý tại Núi Nhỏ trong năm 2026.

Đồ án hiện đề xuất quy mô 5,65 ha, mật độ xây dựng dưới 5%, công trình cao tối đa 2 tầng, cùng quảng trường 5.000 m², sàn ngắm biển, cây xanh bản địa và các điểm đón trả khách.

Điểm giá trị nhất không phải một hạng mục đơn lẻ mà là vị trí đặc biệt giữa Mũi Nghinh Phong, Đảo Hòn Bà và Tượng Chúa Kitô Vua.

Nếu quy hoạch được hoàn thiện theo hướng ưu tiên cảnh quan, hạn chế xây dựng và kết nối đồng bộ du lịch Núi Nhỏ, Công viên Tao Phùng có thể trở thành một trong những không gian công cộng hướng biển đặc trưng nhất Vũng Tàu.

Canhovungtau.com.vn sẽ tiếp tục cập nhật khi Đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 được cấp có thẩm quyền phê duyệt chính thức.

Lộc Lê Thái

SeaHome Real Vũng Tàu là đơn vị phát triển và phân phối BDS DỰ ÁN CĂN HỘ – CĂN HỘ BIỂN của các CĐT triển khai dự án tại Bà Rịa Vũng Tàu, nhằm cung cấp tới KH những SẢN PHẨM DỰ ÁN đang hình thành có pháp lý chắc chắn và mang lại giá trị An cư/Nghỉ dưỡng lâu dài tại Tỉnh BR- VT.
Địa chỉ: 375 Thống Nhất Mới, P Tam Thắng, TPHCM (Tp Vũng Tàu trước đây). Hotline/Zalo: 0935 937 739